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不動産売却を成功させるためのポイント

家の第一印象で全てが決まる!物件をきれいに掃除、片付けをしましょう

購入希望者が内見に来る際には、事前に家を清潔にしておきましょう。特に玄関は「家の顔」ともいえる場所ですので、第一印象をアップする上で大切な場所です。

チェックポイント
  • 玄関
  • エアコン
  • 電球の交換・ほこり
  • クローゼット
  • 押し入れ
  • 床の掃除
  • キッチン
  • トイレ
  • 浴室
  • 洗面所
  • 換気扇
  • カーテン
  • 壁面
  • 天井
  • 網戸
  • 障子の補修
  • 襖の補修
  • 庭の雑草

キッチンのシンクや、浴室、洗面所やトイレなどのカビや水垢には注意が必要です!
女性は特に水回りの汚れに敏感です。徹底して掃除をしておくようにしましょう。

また、たばこやペット、ゴミなどの臭いがしていないか、今一度確認し事前に消臭剤やハウスクリーニングでニオイを一掃しましょう。

キレイになった室内写真を広告に使う

物件をきれいに写真撮影することは大変重要です。

なぜなら、お客様の行動はまず、ネットで物件を探す(写真をみる)という行動から始まるからです。家の掃除が終わって、室内写真を撮影し、物件の情報として不動産会社へ提供しましょう。できるだけ明るめの設定で写真撮影します。

知り合いに写真撮影を趣味にしている方がいればその人にお願いするのもいいでしょう。

生活環境などのアピールポイントをまとめておこう!

不動産の購入を考えている方は、物件の良し悪しだけでなく、周辺の利便施設や住環境など詳しい地域の情報を求めています。

  • 最寄り駅までの距離
  • 小学校・中学校までの登校ルート
  • 夜間の救急医療機関があるのか   など・・

実際に生活されてきた売主様だからこそわかる、生活環境である小学校・保育園、医療機関や交通の便など、購入希望者が望む情報のアピールポイントをまとめておきましょう。

不動産売却についてのポイントをいくつか挙げましたが、価格面など、購入希望者との直接交渉はしない方がトラブルを回避できます。不動産売却を最終的に成功させるためには、信頼できる不動産仲介会社を選ぶことが重要です。

適正価格での不動産売却をお考えでしたら、地域のことを知り尽くした当社へぜひお任せください。経験豊富なスタッフがお手伝いさせていただきます。

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